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不动产证和房产证的区别,你了解多少呢?

来源:房天下   发布时间:2018-05-04 11:19:38

虽然不动产登记已经实施很长的一段时间了,但是仍存在大部分着对其并不清楚的人,那么不动产证和房产证到底存在什么区别呢?下面就由小编给大家讲解讲解!

首先房产证是指“房屋所有权证”,它是国家依法保护所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。现在很多朋友购房都会面临着这样一个问题,那就是:“我购房了,会有房产证吗?那么不动产证又是什么呢?”

其实不动产权证书,就是指国土资源部制定的不动产登记簿证。根据小编的了解,自从2015年起,不动产登记职责整合工作陆续开展并完成,随之房产证逐渐被不动产权证所替换;而自2017年5月1日起,全国所有市县已经停发旧证、颁发新证了。其实不动产证和房产证有以下几点的不同:

一、证件名称不同

房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。

而不动产权证书的全名则为《中华人民共和国不动产权证书》。

二、监制机关不同

房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,在国务院机构改革前,监制单位为中华人民共和国建设部。

而不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

三、权证编号不同

房产证中包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号

而不动产权证书包括的则是证书编号和不动产权编号。

四、颁证词不同

房产证颁证词由以下内容构成:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。

不动产权证颁证词则为:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。

五、标注产权信息不同

房产证的正文部分需要标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等等。其中,房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积等;土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限,其所包含的信息是非常庞大复杂的。

不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况,其内容属实非常简明扼要的。

以上便是小编为您介绍的有关不动产证和房产证的区别了,相信您已经对于二者的区别有所了解了。较后希望小编的介绍能为您带去帮助。

           


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