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相信大多数购房者在买房时都会考虑是买期房好呢？还是买现房好？很多人都不知道该如何选择，特别是那些买房小白更是不知道期房和现房有什么不同。那么，*小编就来和大家一起聊聊什么是期房，什么是现房，我们又该根据我们的需求做出怎么样的选择。
期房是指还在建设中的房屋，付款后无法马上入住，一般要等一到两年。而现房却截然相反，是指已建好的房屋，付款后能马上入住。对于资金不充裕又不着急入住的购房者来说期房是一个很好很选择，因为期房会比现房便宜许多，但同时期房也存在很多风险。而现房一般价格都比期房高出许多，但现房各方面都比较方便，风险也比较小。
开发商为了能吸引更多的客户，在期房的户型设计和配套设施上都是下足了功夫，这样能避免出现市场上现房的一些不合理设计。而且如果你是购买首套房产的话，那么期房的*会比较小，可以减轻一些负担。但也有很多购买期房的房主碰到过逾期交房或是烂尾工程，这样对于购房者来说都是非常麻烦的，严重时还会带来损失，所以一定要选择有实力、有信誉正规的开发商。
相对于期房来说，现房你可以实地考察，看得见摸得着，能更直观的感受房屋和周边的配套设施，风险较低。而且只要手续办理妥当，很快就能入住，对于要尽快找到房子的人来说是比较方便的。但同时现房的可选择范围比较小，大多数是预售剩下的，所以对于户型、配套、地段来说可选择的较少。
期房后续都是看合同的，所以签合同时一定要看清楚，各种细节和开发商承诺有的都要写在合同里，避免后续出现问题。现房是有实物可以看的，所以房屋的各方面细节和周边配套都要看清楚，避免吃亏上当。不同的人选择是不同的，小伙伴们可以根据自己的需求选择适合自己的房子。
