城阳铭座二期问答

新泰城阳铭座二期物业费是0.6元/平米·月，是由暂无资料负责管理。城阳铭座二期地址位于新泰市城区园东路东，可以直接去咨询物业服务详细。

城阳铭座二期暂无明显缺点。城阳铭座二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且城阳铭座二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个城阳铭座二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

城阳铭座二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城阳铭座二期多层的公摊为5%-10%，城阳铭座二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城阳铭座二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城阳铭座二期房子的情况来算一下。

城阳铭座二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对城阳铭座二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理城阳铭座二期房地产权证，城阳铭座二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，城阳铭座二期房子还是不属于买房者所有。

判断城阳铭座二期开发商的实力，1要了解城阳铭座二期开发商和项目土地情况；2、要看城阳铭座二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看城阳铭座二期开发商以往的业绩；4、城阳铭座二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看城阳铭座二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看城阳铭座二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买城阳铭座二期房屋条件包含：1、借款人要有城阳铭座二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买城阳铭座二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买城阳铭座二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

城阳铭座二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且城阳铭座二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外城阳铭座二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以城阳铭座二期的规划是非常合理的。

城阳铭座二期的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2010-05-17，预计2015-09-01交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到新泰市城区园东路东看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

城阳铭座二期现在由暂无资料管理，平均每月要交物业费是0.6元/平米·月，城阳铭座二期的物业类型是住宅，建筑是塔楼形式，如果觉得城阳铭座二期符合你的需求，入手还是值得的。

城阳铭座二期的地理位置优越，选址在新泰市城区园东路东超然落成，共开发1栋，而且城阳铭座二期的绿化也非常多，绿化率达40.0%，城阳铭座二期成为很多人购房者的选择，现在均价是6000元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧